Адвокаты Балашихи
главное
услуги адвоката
юридические статьи
образцы документов
контактная информация

Бесплатная юридическая консультация по телефону: +7 926 124-08-54

Опытные юристы и адвокаты быстро, профессионально
и качественно окажут квалифицированную юридическую
помощь жителям города Балашиха. Микрорайоны: Авиаторов, Мирской проезд, Гагарина, Дзержинского, Щитниково, Янтарный, 1 Мая, 22 микрорайон и другие.

Юридические статьи

Как наследнику продать квартиру?


Когда квартира получается в наследство, то ее можно на законных основаниях получить в свою собственность. Наследовать жилье можно полагаясь на закон, так и по завещанию которое составил бывший хозяин или хозяйка квартиры. Продать унаследованную квартиру можно только после прохождения процедуры оформления наследства.

Чтобы осуществить процедуру принятия унаследованной квартиры, необходимо в нотариальную квартиру подать специальное заявление. Обращаться необходимо к нотариусу, который находится по месту проживанию бывшего владельца квартиры оставившего свое завещание или же по месту расположения самой квартиры. Нотариальной конторе понадобится следующий пакет документов: документы на саму квартиру, свидетельство подтверждающее смерть наследодателя, свидетельство о браке (когда изменяется фамилия), собственный паспорт, документ который подтвердит ваше родство с наследодателем.

Все документы нужно предоставить не позже шести месяцев после смерти завещателя. Если наследники не смогли осуществить данную процедуру в отведенный законом срок по каким-нибудь причинам, то придется доказывать свое наследство еще и в суде. Нужно доказать суду, что вы действительно по уважительной причине не смогли доказывать наследство в положенный срок.

Только после суда, нотариальное агентство сможет открыть дело по вашему наследству. После шести месяцев, наследник (или же наследники), получат свидетельство о своем наследстве. Данное свидетельство дает возможность регистрации права собственности. Когда произойдет регистрация, новый владелец сможет распоряжаться недвижимостью как захочет.

Бывает так, что наследников несколько, а квартира одна. Тогда право собственности имеется у всех наследников. Обычно недвижимость продается, и полученные деньги делятся поровну между наследниками.

Во время продажи своей доли квартиры, вы не обязаны узнавать разрешение у остальных собственников квартиры. Правда закон все-таки требует, чтобы наследник желающий продать собственную долю сначала предложил ее выкупить остальным собственникам. Если в выкупе будет отказано, то владелец своей доли может абсолютно на законных основаниях продать ее абсолютно любому человеку.





Наверх