Как продать унаследованную квартиру?

Как продать унаследованную квартиру?

Когда квартира получена в наследство, то ее можно на законных основаниях получить в свою собственность. Наследовать жилье можно как полагаясь на законные основания исходя из родственных связей, так и по завещанию, которое составил бывший хозяин или хозяйка квартиры. Продать унаследованную квартиру вы сможете только после прохождения всей процедуры оформление наследства. В этой статье мы расскажем, какие действия и документы от вас для этого потребуется.

 

Нотариальное оформление наследства

Чтобы осуществить процедуру принятия унаследованной квартиры, необходимо подать специальное заявление в нотариальную квартиру. Обращаться необходимо к тому нотариусу, который непосредственно находится по месту проживанию бывшего владельца квартиры, оставившего свое завещание, или же по месту расположения самой квартиры.

Нотариальной конторе понадобится от вас следующий пакет документов:

  • Документы на саму квартиру.
  • Свидетельство подтверждающее смерть наследодателя.
  • Свидетельство о браке (если изменена фамилия).
  • Собственный паспорт.
  • Документ, подтверждающий ваше родство с наследодателем.

Все документы нужно предоставить не позже шести месяцев после смерти завещателя. Если же наследники не смогли осуществить данную процедуру в отведенный законом срок по каким-либо причинам, то придется доказывать свое наследство еще и в суде. Необходимо доказать суду, что вы действительно по уважительной причине не смогли доказывать наследство в положенный законом  срок. Например, вы не знали о смерти завещателя.

Только после суда, нотариальное агентство сможет открыть дело по вашему наследству. По прошествии шести месяцев, наследник (или же наследники, если их несколько), получат свидетельство о своем наследстве. Данное свидетельство дает возможность регистрации права собственности. Когда произойдет регистрация, новый владелец сможет распоряжаться недвижимостью как захочет, в том числе и продать.

 

Продажа унаследованной квартиры

Бывает так, что наследников несколько, а квартира одна. Тогда право собственности имеется у всех наследников. В таком случае, недвижимость продается, и полученные деньги делятся поровну между наследниками.

Для продажи своей доли квартиры, вы не обязаны брать разрешение на это у остальных собственников квартиры. Однако, закон все-таки требует, чтобы наследник, желающий продать собственную долю, сначала предложил ее выкупить остальным собственникам. Если же они письменно откажут в выкупе этой доли, то можно на всех законных основаниях продать ее абсолютно любому человеку.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ