Если вам не нравится планировка квартиры, то не стоит сразу бросаться нанимать строителей. Если вы должным образом не успели узаконить перепланировку квартиры в Балашихе, то будьте готовы впоследствии вернуть все к первоначальному виду, да еще и с уплатой немалого штрафа.
А все дело в том, что согласно статье 26 «Жилищного кодекса РФ» (далее – ЖК РФ), перепланировка разрешается только по согласованию с органами местного самоуправления - в нашем случае это Администрация и Управление строительного комплекса г.Балашиха. Без такого согласования данная перепланировка будет считаться самовольной. Статья 29 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения, самовольно проведший перепланировку без согласования, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние, да еще и уплатив штраф. В случае, если вы откажетесь возвращать все в первозданный вид, то вашу квартиру по решению суда могут продать с торгов.
Как правильно узаконить перепланировку квартиры в Балашихе и мкр. Железнодорожный?
Начинать перепланировку необходимо с заказа проекта перепланировки. Данный проект нужно заказать в организации имеющей свидетельство о допуске к проектным работам. Цена такого проекта зависит от вида перепланировки. Если, к примеру, вам просто хочется увеличить ванную комнату за счет коридора, то цена будет одна, а если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то – совсем другая. Так же цена зависит от типа дома (панельный или кирпичный), от планировки (типовая или свободная). Ну а если вы желаете перевести жилое помещение в нежилое, то цена проекта будет совсем другой, как и дополнительные расходы, связанные с подключением к сетям дома, согласованием по изменению фасада, с устройством входа.
После получения проекта необходимо его согласовать с органами местного самоуправления. После получения согласований обращаемся в местную администрацию города Балашиха. Там вместе с проектом подаем заявление на узаконение перепланировки, а также документы на квартиру. Если вы все сделали правильно, будет принято решение о разрешении вам выполнения данной перепланировки. После получения данного решения вы смело можете приступать к перепланировке, но строго по проекту, так как по завершении работ перепланировка подтверждается актом приемочной комиссии.
После получения акта вам необходимо заказать в БТИ новый технический паспорт или технический план и внести необходимые изменения в ЕГРН, а если его еще нет, то возможна постановка квартиры на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта и, если права на квартиру не зарегистрированы, в дальнейшем оформление собственности на квартиру в мкр. Железнодорожном или в Балашихе.
Узаконить перепланировку квартиры не так то просто - беготня по кабинетам, очереди, бюрократическая волокита. Поэтому лучше доверить это дело нашим юристам по оформлению перепланировки в Балашихе и мкр. Железнодорожный. Мы точно знаем куда идти и с какими документами, тем самым сэкономив вам массу времени и нервов, что будет не сопоставимо с той суммой, которую мы попросим в качестве вознаграждения за свои труды. Наш тел.: 8-903-720-15-11.
