Как правильно оформить покупку земли в собственность в Балашихе, Никольком, Салтыковке?

Как правильно оформить покупку земли в собственность в Балашихе, Никольком, Салтыковке?

Иметь свой личный кусочек рая на земле, в виде собственного земельного участка, где будут царить только личные интересы, желает каждый. Не все могут похвастаться хорошими соседями, поэтому, наличие отдельного домика (пусть даже маленького и за городом) порадует человека. Предположим, что денежные средства на приобретение и оформление земельного участка у собственника уже имеются. Но решить денежный вопрос – это полдела. Очень важно с умом и ответственностью подойти к юридической стороне вопроса  и правильно оформить покупку земли в собственность. Об этом и будет вестись речь в данной статье.

 

Шаг первый – заключение договора продажи земли

Самый первый момент, о котором никак нельзя забыть – это заключение (оформление) договора между продавцом, то есть, собственником земельного участка в Салтыковке или Никольском в г. Балашиха и его покупателем. Дело в том, что доброжелательность и улыбчивость продавца не гарантирует его благородство и честность. Поэтому, чтобы не столкнуться с обманом и проблемами в будущем, тщательно изучите договор, согласуйте ваши пожелания и пожелания продавца, и только потом подписывайте договор.

Для заключения договора вам потребуются следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ.
  • Оригинальный кадастровый паспорт данного земельного участка.
  • Обязательное разрешение на строительство от уполномоченного государственного органа.
  • Подтверждающий документ о том, что нет никаких нарушений прав на преимущество покупки этого участка.
  • Заверенная выписка об отсутствии долга по уплате налога на земельный участок.

 

Второй шаг – регистрация собственности в Росреестре

После заключения договора, покупатель для сдачи на регистрацию должен обратиться в Росреестр, куда для правильного оформления необходимы следующие документы:

  • Заявление о гос. регистрации перехода права собственности, а также, документ, который сможет подтвердить факт уплаты пошлины.
  • Удостоверение личности и оригинал договора.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.

 

Все случаи оформления земли в собственность уникальны и индивидуальны. В некоторых особенных случаях могут потребоваться и иные документы и бумаги:

  1. Если, например, участок был приобретен на тот момент, когда был заключен брак, то разрешение на продажу потребуется от обоих супругов.
  2. Если собственником является несовершеннолетний человек, то нужно будет разрешение на продажу объекта со стороны органов опеки.

 

Сложно ли самостоятельно оформить покупку земли?

Таким образом, самое главное – это правильно оформленный договор купли-продажи на земельный участок, находящийся в собственности продавца. Все обстоятельства и условия, которые появляются в зависимости от данной ситуации, нужно отдельно обговаривать со специалистами в данной сфере. В данном случае обязательно необходима консультация с юристами, потому что им больше известно о подводных камнях таких операций.

Мы поможем вам оформить покупку земли и заключить договор купли-продажи земельного участка в микрорайоне Салтыковка или Никольское с соблюдением всех юридических тонкостей, сдать все документы на регистрацию и получить свидетельство о праве собственности на покупателя земельного участка в Регистрационной палате г. Балашиха.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ