При покупке квартиры на вторичном рынке жилья мы приобретаем собственность, которой уже можно пользоваться совершенно законно и безопасно, право собственности на квартиру уже оформлено. При покупке квартиры в новостройке все будет обстоять иначе, потому что мы ведь приобретаем не квартиру (так как ее пока не существует), а лишь право на владение имуществом. Поэтому в дальнейшем вам всё равно потребуется отдельное оформление квартиры в собственность.
Вы, как покупатель этих прав, имеете право требовать передать вам в собственность (оформить) квартиру в новостройке после сдачи дома, но до этого мы приобретаем только права на требование имущества, заплатив полную сумму за квартиру, однако это не гарантирует получения вашей недвижимости и регистрации права собственности за вами в Росреестре.
Все дело в том, что когда составляется пакет документов на приобретение квартиры в новостройке в собственность, все предпочтения отдаются в сторону интересов строительной компании и либо вы их подписываете, либо не купите квартиру, а ваши интересы вы вряд ли сможете прописать в документах.
Оформление квартиры в собственность
Документы, подписанные при покупке квартиры в новостройке, не гарантируют вам получения и оформление квартиры в собственность. Об окончании сроков строительства вы точно не узнаете, несмотря на обещания застройщика, можно ждать год, два и более, за просрочку сдачи дома вряд ли вам компенсируют моральный и возможно финансовый ущерб. Так же в ходе строительства дома застройщик может принять решение для примера поставить пластиковые окна вместо деревянных, и потребует от вас дополнительных вложений.
Поэтому, если вам срочно нужна квартира, то покупка в новостройке это весьма рискованное решение, однако можно совершать такие сделки с недвижимостью имея достаточный капитал с целью перепродажи квартиры, когда по мере строительства дома она станет дороже.
Положительный момент при покупке в новостройке это то, что квартира совершенно новая и никто до вас в ней не жил, это значимый психологический фактор, также современная планировка квартиры значительно лучше старой. Да к тому же вы можете заказать планировку застройщику на свое усмотрение, объединив например ванну с туалетом расширив этим общий размер ванной комнаты.
Еще важный факт это то, что вам почти гарантированы порядочные соседи, потому что совсем не каждый может позволить себе новую квартиру, в старом фонде есть большие шансы купить квартиру, где могут жить соседи, страдающие алкоголической зависимостью, что вряд ли добавит комфорта проживания.
И, конечно, это оформление квартиры в собственность, как первого владельца, с регистрацией права собственности в отделе Росреестра Балашихи, Железнодорожного, Реутова.
Мы поможем собрать необходимый пакет документов для оформления квартиры в собственность в Балашихе. Звоните: 8-903-720-15-11.
