Приватизация муниципального жилья

Приватизация муниципального жилья

Вопрос приватизации квартиры встает перед людьми, когда они задумываются, кому принадлежит квартира, в которой они проживают, могут ли они распоряжаться ею как собственники, подарить, продать, обменять и т.д. И ответ таков – пока квартира муниципальная, сделки с нею для жильцов невозможны, только проживание и пользование. А вот приватизация муниципального жилья дает право уже распоряжаться квартирой как своим имуществом со всеми вытекающими последствиями.

Процесс приватизации квартиры в Балашихе по сути не так уж и сложен, но для человека, который сталкивается с этим впервые, может оказаться затруднительным. Это хождение по различным инстанциям, сбор справок, выписок, документов БТИ, кадастрового паспорта и других. Это очереди, потеря времени, нервы… Поэтому, если вам дорого ваше время и нервы – обратитесь за помощью к юристу по недвижимости в Балашихе.

Если же вы всё-таки решились самостоятельно приватизировать квартиру в Балашихе, то вам необходимо собрать следующий комплект документов:

  1. Ордер, договор социального найма, решение жилищной комиссии или иной документ – основание занятия вами жилой площади.
  2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах на сегодняшний день.
  3. Архивная выписка из домовой книги на первого получателя квартиры с указанием прописки и даты выбытия всех ранее зарегистрированных граждан.
  4. Финансово-лицевой счет.
  5. Технический паспорт БТИ.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. Сведения о неучастии в приватизации на всех членов семьи, принимающих участие в приватизации квартиры (справки из БТИ, Администрации, ЕГРП и др.)
  8. При необходимости может потребоваться и ряд других документов.

Далее вы пишете заявление на приватизацию квартиры, и вместе с этим комплектом документов сдаем в орган, осуществляющий прием документов на приватизацию квартиры (отдел приватизации Балашихи) и ждем заключения договора приватизации с Администрацией.

Затем, получив на руки подписанные документы из отдела приватизации, оплатив госпошлину, сдаем все в Регистрационную палату Балашихи и на выходе получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности.

 

Приватизация муниципального жилья через суд

Однако на практике часто бывает не все так просто как описано в статье выше. Зачастую бывают ситуации, когда при обращении в отдел приватизации Балашихи, заявителю отказывают в приватизации квартиры.

Как же это происходит и почему? Рассмотрим наиболее распространенные случаи:

  1. Не предоставлен документ, подтверждающий право на занятие жилой площади. Это может быть договор социального найма, выписка из решения жилищной комиссии, ордер и некоторые другие документы.
    Помочь в данной ситуации сможет обращение в архивный отдел, либо в другие органы, где указанные документы могут храниться, а в случае их отсутствия вас ожидает письменный отказ в приватизации.
  2. Квартира не передана из Федеральной собственности в муниципальную.
  3. Сведения о неучастии в приватизации жилых помещений ранее не могут быть предоставлены.
  4. Квартиры или комнаты в данном жилом доме не подлежат приватизации (общежития и др.)

Как же быть в данной ситуации? В этом случае приватизация муниципального жилья может быть проведена в судебном порядке (приватизация через суд).

Также в судебном порядке в настоящее время происходит приватизация жилья военнослужащих (военная приватизация). Данный вопрос коснулся военнослужащих, которым жилье было предоставлено по договорам социального найма или ордера.

Изъявив желание приватизировать служебное жилье, военные сталкиваются с рядом проблем, а именно:

  1. Отдел приватизации г.о. Балашиха не оформляет договор приватизации, так как в большинстве случаев квартира не передана в муниципальную собственность.
  2. Министерство обороны РФ не оформляет договора приватизации, поскольку до настоящего времени не разработан порядок их заключения.

Нашими юристами в Балашихе успешно проводится приватизация муниципального жилья, а также ведомственного жилья (военная приватизация), в том числе и в судебном порядке (приватизация квартиры через суд).

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ