Приватизация жилья в 4 этапа

Приватизация жилья в 4 этапа

Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилых фондах (Балашиха, Реутов, Железнодорожный).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и редакции этой статьи от 20 июля того же года, граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в общую собственность (совместную или долевую) или в собственность одного из них.

Каждый совершеннолетний гражданин имеет право принять участие в приватизации жилого помещения только 1 раз. Не подлежат приватизации жилые помещения в специализированных домах: гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов, служебное жилье, квартиры в домах закрытых военных городков, а также помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

 

Поэтапная приватизация жилья.

Этап 1: Сначала надо получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Если члены семьи нанимателя жилья решат не использовать свое право на однократную безвозмездную приватизацию, в этом случае за ними сохраняется право на безвозмездную приватизацию другого впоследствии полученного жилого помещения. Кроме того, за ними сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

 

Этап 2: Затем собирается пакет документов для передачи органам, выступающим на стороне собственника жилья, а именно:

  • Управление муниципального жилья (управление имущественных отношений), если жилищный фонд находится в муниципальной собственности.
  • Соответствующий жилищный отдел предприятия, на праве полного хозяйственного ведения которого находится жилищный фонд.
  • Жилищный отдел учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Содержание пакета документов:

  1. Заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении всех прописанных лиц. Справка с места жительства о составе семьи.

    * Примечание: учитывается прописка каждого участника приватизации с июля 1991 года по настоящее время. Если гражданин был прописан за этот период в другом районе города Железнодорожный, Балашиха, Реутов или в другом городе, он получает справки с места жительства со всех имеющихся мест прописки. Если же он жил какое-то время без прописки, то подтвердить нахождение его в данном городе можно копией трудовой книжки, справкой из учебного заведения, копией амбулаторной карточки или свидетельством соседей.
  3. Ордер на занимаемое жилое помещение или архивная выписка о предоставлении жилого помещения.
  4. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано.
  5. Письменное согласие органов опеки и попечительства, если в приватизации участвует несовершеннолетний член семьи нанимателя.
  6. Технический паспорт БТИ.
  7. Кадастровый паспорт (выдает кадастровая палата).

 

Этап 3: Заключение договора с собственником жилья о передаче жилого помещения в собственность.

Договор заключается в письменной форме и не требует нотариального заверения. Государственная пошлина при заключении этого договора не взимается. Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает у граждан лишь после регистрации договора в органах государственной регистрации (регпалата Реутов, Балашиха, Железнодорожный).

Вопрос о передаче жилья в собственность заявителя и членов его семьи решается должностными лицами (руководителями соответствующих органов, в чьем ведении находится жилищный фонд) в течение двух месяцев со дня подачи заявления.

 

Этап 4: Государственная регистрация права собственности в регпалате на приватизированное жилое помещение.

При государственной регистрации предоставляются следующие документы:

  1. Заявление о государственной регистрации договора приватизации и права собственности с выдачей свидетельства.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.
  4. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (по два экземпляра на каждого участника долевой собственности).
  5. Распоряжение администрации Железнодорожный, Балашиха, Реутов о регистрации договора безвозмездной передачи в личную собственность.
  6. Кадастровый паспорт жилого помещения.

Приложив, таким образом, некоторые усилия, Вы получите в собственность жилое помещение. Приватизация жилья дает вам право его продать, обменять, подарить, заложить в банке или оставить в наследство. Успехов!

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ