Адвокаты Балашихи
главное
услуги адвоката
юридические статьи
образцы документов
контактная информация

Бесплатная юридическая консультация по телефону: +7 495 720-15-11

Опытные юристы и адвокаты быстро и профессионально помогут оформить наследство жителям городов Балашиха, Железнодорожный, Реутов. Микрорайоны: Авиаторов, Мирской проезд, Гагарина, Дзержинского, Щитниково, Янтарный, 1 Мая, 22 микрорайон, квартал Изумрудный, Советская 56, ЖК Виктория Балашиха, Лесной Городок и другие.

Статьи

Адвокат по наследственным делам
Получение наследства является весьма непростой процедурой. Как правило, этот процесс требует присутствия адвоката. Подробнее о наследственных делах

Как наследнику продать квартиру?
Наследовать жилье можно по закону или по завещанию бывшего хозяина квартиры. Продать же унаследованную квартиру можно только после прохождения процедуры принятия полученного наследства. Подробнее о продаже наследства

Оформление наследства по завещанию
Чтобы оформить наследство по завещанию, необходимо несколько условий. Первое из них - завещание должно быть заверено нотариусом. Подробнее о наследстве по завещанию

Как вступить в наследство?
Для оформления наследства, предполагаемые наследники должны представить нотариусу определенный набор документов. Подробнее об оформлении наследства

Наследование собственности

Оформление наследства в Балашихе, Реутов, Железнодорожный, в том числе в судебном порядке


Как показывает наша долголетняя практика, все процессы определения наследников и их вступления в соответствующие права, зачастую сопровождаются серьезными спорами и конфликтами. Поэтому в оформлении наследства обычно трудно обойтись без адвоката по наследственным делам.

Институт адвокатов, специализирующихся на наследственных делах, играет значимую роль в данной ситуации. Грамотные консультации, а также профессиональное содействие квалифицированного юриста, зачастую являются едва ли ни единственными способами урегулирования вопросов наследования между всеми заинтересованными сторонами. Адвокат по делам оформления наследования поможет вам в любых, даже самых трудных случаях:

  • Наследование дома, квартиры

  • Наследование земельных участков

  • Наследование гаражных боксов

  • Наследование денежных вкладов

  • Признание права собственности в порядке наследования в судебном порядке, в случае пропуска подачи заявления нотариусу на принятие наследства, фактическое принятие наследства, либо по другим основаниям в случае отказа нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство.


Для вступления в наследство, необходимо его оформить должным образом, для чего нужно представить нотариусу ряд документов, на основании которых у вас возникает право на наследство. Среди этих документов необходимо, в первую очередь, предоставить свидетельство о смерти собственника имущества, документы на саму недвижимость (подтверждающие, что она принадлежала умершему) а также документы, на основании которых у вас возникает право на наследство. Кроме этого, понадобятся и технические документы: кадастровый паспорт, справка из органов технической инвентаризации (БТИ) - о стоимости наследственного имущества. Расчет стоимости наследуемого имущества обычно производится по среднерыночной цене.

Подтвердив право на наследование, вы можете приступать непосредственно к оформлению наследования. Наследовать имущество в Российской Федерации можно двумя путями: полагаясь на закон или по завещанию, которое составил бывший хозяин или хозяйка квартиры. Если завещания нет, то имущество наследуется согласно гражданскому кодексу, который группирует наследников в несколько очередей, по степени близости родства. Следующая очередь родственников наследует только в том случае, если отсутствуют наследники предыдущей очереди, либо если они отказались от принятия наследства.

Право на наследство по завещанию можно подтвердить только самим завещанием, составленным бывшим хозяином имущества. Процесс вступления в право наследования проходит точно так же, как и по закону, разница только в том, что наследником можно стать и вне очереди родства, а также даже не являясь родственником умершего. Завещание бывает закрытое и открытое. Закрытое завещание, это когда наследователь пишет завещание в присутствии нотариуса, а затем запечатывает его в конверт и ставит подпись (тем самым он заверяя конверт с завещанием). Открытое завещание, это когда все наследники ознакомлены с завещанием заранее. В любом случае, каждое изменение в завещании должно всякий раз заверяться нотариусом.

Допустим, вы уже прошли предыдущие этапы и приняли наследство, например квартиру. Однако, если она вам не нужна для проживания, или по неким другим причинам вы хотите продать унаследованную квартиру, то сделать это можно, но только после прохождения процедуры принятия полученного наследства. Все необходимые для этого документы, нужно предоставить не позже шести месяцев после смерти завещателя. Если же наследники не смогли этого сделать по разным причинам, то есть осуществить данную процедуру в отведенный законом срок, то придется доказывать свое наследство уже в суде. Вам нужно будет доказать суду, что вы действительно, по уважительной причине не смогли оформить наследство в положенный законом срок.


Если у наследства пропущен срок

В случаях, если вы обратились за принятием наследства позже 6 месяцев, нотариус откажет в оформлении наследства. Восстанавливать такой пропущенный срок наследования придется в суде. Основаниями к восстановлению срока будут являться следующие причины:

• наследник не знал и не мог знать об открытии наследства
• по уважительным причинам не мог оформить наследство
• обратился в суд в течение следующих полугода после того, как отпали причины пропуска срока наследства

Долевое наследование

Бывает и так, что наследников оказалось несколько, а квартира всем достается в наследство только одна. В таком случае, право собственности имеется у всех наследников, это так называемые "доли". Эти доли могут быть неравными, опять же, в зависимости от степени родства к умершему владельцу имущества. Для определения размера долей каждого наследника, также может потребоваться помощь юриста, а в некоторых случаях - и решение суда. Только после определения своей доли, каждый наследник сможет ей полностью распоряжаться. Но как быть, если например, имеется однокомнатная квартира, а владельцев долей двое? В таком случае, каждому наследователю проще всего продать свою долю, ведь на законных основаниях ее можно продать любому человеку. Однако перед продажей, по закону, наследник в первую очередь обязан предложить выкупить эту долю всем другим наследникам.

Законодательством также предусмотрено фактическое принятие наследства. Если наследник жилья проживает в доме покойного родственника, при этом оплачивает коммунальные счета, содержит и ремонтирует его, то он фактически уже вступил в наследство. Однако, и в этом случае, документы на имущество оформлять все равно придется: для этого в суд подается заявление - об установлении юридического факта принятия наследства. И тогда уже, на основе принятого судебного решения, о признании факта наследования, можно будет зарегистрировать право собственности.

Если у вас возникли затруднения в принятии законного наследства, или же вы хотите грамотно составить завещание - обратитесь к нашим юристам, ими накоплен огромный опыт в подобных делах. Даже в сложных случаях, например в признании права наследования собственности через суд, ваши шансы выиграть дело существенно вырастут.