Взыскание неустойки с застройщика

Не всегда застройщик сдает жилой дом в сроки, оговоренные в договоре долевого участия в строительстве жилого дома и, соответственно, не передает объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства.

В связи с этим, поскольку, обязательства застройщика в части передачи квартиры являются неисполненными, у участника долевого строительства есть право в судебном порядке взыскать денежную сумму с застройщика (неустойку).

Как показывает практика, это могут быть значительные денежные суммы. Все зависит от сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, указанных в договоре участия в долевом строительстве жилого дома. То есть, чем больше период неисполнения обязательств застройщиком, тем больше сумма взыскания.

 

Взыскание неустойки по ДДУ в суде

Неустойка может быть взыскана в соответствии с 214 Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве», и применяется такого рода неустойка при неисполнении обязательств со стороны застройщика, если вы заключили договор долевого участия (ДДУ). Согласно данного закона, при неисполнении застройщиком своих обязательств, неустойка равна одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

На что необходимо обратить внимание в данных правоотношениях: несмотря на то, сколько денежных средств вы выставляете застройщику за неисполнение обязательств, даже если расчет неустойки правильный, суд вправе в соответствии с 333 статьёй Гражданского кодекса, снизить размер заявленной вами неустойки, и это снижение на практике может носить очень разрозненный характер. В соответствии с законом суд должен обосновать, почему неустойка снижается, и это обоснование должно идти из той размерности причиненных вам неудобств, которые были связаны с неисполнением договора, поэтому и разница по суммам достаточно весомая.

Нами накоплен большой опыт в вопросе взыскания неустойки с застройщика. В Балашихе это новостройки в микрорайоне Щитниково (Янтарный, Изумрудный) и и Жемчужина Виктории. Поэтому, если вы сомневаетесь в самостоятельной работе по оформлению искового заявления в суд, оформления претензии в порядке досудебного урегулирования спора, наличии необходимого пакета документов, а также, вы не знакомы с нюансами ведения дела в суде, вы можете обратиться к сотрудникам нашей организации для грамотного решения вашего вопроса по взысканию неустойки с застройщика.

Телефоны для связи:
8 495 720 15 11
8 903 720 15 11

Всегда готовы Вам помочь!

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

ВЕРНУТЬСЯ НАВЕРХ