Когда квартира получена в наследство, то ее можно на законных основаниях получить в свою собственность. Наследовать жилье можно как полагаясь на законные основания исходя из родственных связей, так и по завещанию, которое составил бывший хозяин или хозяйка квартиры. Продать унаследованную квартиру вы сможете только после прохождения всей процедуры оформление наследства. В этой статье мы расскажем, какие действия и документы от вас для этого потребуются.
Нотариальное оформление наследства
Чтобы осуществить процедуру принятия унаследованной квартиры, необходимо подать специальное заявление в нотариальную квартиру. Обращаться необходимо к тому нотариусу, который непосредственно находится по месту проживания бывшего владельца квартиры, или же по месту расположения самой квартиры.
Нотариальной конторе понадобится от вас следующий пакет документов:
- Документы на саму квартиру.
- Свидетельство подтверждающее смерть наследодателя.
- Свидетельство о браке (если изменена фамилия).
- Собственный паспорт.
- Документ, подтверждающий ваше родство с наследодателем.
- Иные документы.
Подать заявление о принятии наследства необходимо не позже шести месяцев после смерти наследодателя. Если же наследники не смогли осуществить данную процедуру в отведенный законом срок по каким-либо причинам, то придется доказывать свое право на наследство еще и в суде. Необходимо доказать суду, что вы действительно по уважительной причине не смогли принять наследство в положенный законом срок. Например, вы не знали о смерти наследодателя.
Только после суда, нотариальная контора сможет открыть дело по вашему наследству. По прошествии шести месяцев, наследник (или же наследники, если их несколько), получат свидетельство о своем наследстве. Данное свидетельство дает возможность регистрации права собственности. Когда произойдет регистрация, новый владелец сможет распоряжаться недвижимостью как захочет, в том числе и продать.
Продажа унаследованной квартиры
Бывает так, что наследников несколько, а квартира одна. Тогда право собственности имеется у всех наследников. В таком случае, недвижимость продается, и полученные деньги делятся поровну между наследниками.
Для продажи своей доли квартиры, наследник сначала должен предложить ее выкупить остальным сособственникам. Если же они письменно откажут в выкупе этой доли, то можно на всех законных основаниях продать ее абсолютно любому человеку.
Если у вас возникли какие-либо вопросы по вопросам, упомянутым выше, или вам требуется юридическая помощь в оформлении наследства, звоните: 8-903-720-15-11.
