Закон допускает, чтобы квартирой или домом владели несколько человек. Сам процесс оформления документов на недвижимость , например квартиру, в принципе несложен, но общая долевая собственность имеет свои тонкости. Причин, допускающих долевое владение недвижимости, достаточно много. Это и законный брак, и совместная покупка, и приватизация, и наследование, и строительство.
Причем, каждый собственник доли во владении недвижимостью обладает одинаковыми правами. Одновременно, на них накладываются и ограничения. Так, один из собственников не может продать квартиру, не получив согласия на это остальных собственников. При этом прибыль от продажи квартиры распределяется между собственниками в зависимости от их доли. Чтобы квартира была оформлена как общая долевая собственность, первым делом следует обратиться в местный регистрационный орган (Регпалата Балашиха (Росреестр) и подать заявление.
Для этого следует иметь при следующие себе документы:
- Удостоверяющие личности всех участников сделки.
- Подтверждающие право на владение недвижимостью каждого собственника.
- Кадастровый паспорт.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
- Договор купли-продажи.
Это необходимый пакет документов при оформлении недвижимости по договору купли-продажи (например квартиры или земельного участка) в общедолевую собственность. При этом все собственники должны присутствовать при подаче заявления на регистрацию в Регистрационной Палате Балашихи (Росреестр). При отсутствии одного из собственников его может представлять другой человек, имеющий доверенность от отсутствующего владельца.
При вступлении в совместное владение во время приватизации дополнительные процедуры проводить не нужно. Все оформляется во время приватизации.
Аналогично приватизации, при оформлении в собственность квартиры в новостройке в Балашихе, доли участников прописываются в договоре долевого участия или договоре инвестирования.
Также при оформлении наследства у нотариуса г. Балашихи, в свидетельстве о праве на наследство прописывается доля наследника на имущество.
Та недвижимость, в том числе квартира, которая была приобретена и оформлена во время супружества, уже автоматически общая собственность, даже если владельцем квартиры в Балашихе по бумагам является только один из супругов. При разводе такая собственность будет делиться на равные доли. При продаже такой собственности супруг – владелец собственности (квартиры) по бумагам должен получить разрешение от второго супруга на продажу. Оно должно быть заверено нотариально (например у нотариуса в Балашихе). При отсутствии такого разрешения второй супруг после продажи квартиры может подать в суд и признать сделку по ее продаже недействительной.
Общая долевая собственность - оформление совместного имущества
Для правильного оформления совместной собственности супругам следует собрать все документы на квартиру, которые упоминались выше. Далее нужно обратиться в Регистрационную Палату в Балашихе (Росреестр), чтобы написать заявление. Причем оба заявителя должны присутствовать при этом.
При разделе имущества несогласный со своей долей супруг может подать в суд. Но при этом следует помнить, что доли и права всех дольщиков уже прописаны в договоре и каждый владелец доли подписывает его. Подписи же заверяются нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если вас интересует оформление общей долевой собственности на недвижимое имущество в Балашихе — квартиры в новостройке, земельного участка в Салтыковке или Никольском, жилого дома, гаражного бокса — вы всегда можете обратиться к нашим юристам, которые квалифицированно помогут вам в решении этого вопроса. Ваше право собственности будет по всем правилам и в кратчайшие сроки зарегистрированно в Росреестре. Звоните: 8-903-720-15-11.
