Иметь свой личный кусочек рая на земле в виде собственного земельного участка, где будут царить только личные интересы, желает каждый. Не все могут похвастаться хорошими соседями, поэтому, наличие отдельного домика (пусть даже маленького и за городом) порадует человека. Предположим, что денежные средства на приобретение и оформление земельного участка у собственника уже имеются. Но решить денежный вопрос – это полдела. Очень важно с умом и ответственностью подойти к юридической стороне вопроса и правильно оформить покупку земли в собственность в Балашихе (мкр. Никольcко-Архангельский, Салтыковка). Об этом пойдет речь в данной статье.
Шаг первый – заключение договора купли-продажи земли
Самый первый момент, о котором никак нельзя забыть – это заключение (оформление) договора между продавцом, то есть, собственником земельного участка в Салтыковке или Никольско-Архангельский в г. Балашиха и его покупателем. Дело в том, что доброжелательность и улыбчивость продавца не гарантирует его благородство и честность. Поэтому, чтобы не столкнуться с обманом и проблемами в будущем, тщательно изучите договор, согласуйте ваши пожелания и пожелания продавца, и только потом подписывайте договор.
Для заключения договора вам потребуются следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Паспорта продавца и покупателя.
Второй шаг – регистрация собственности в Росреестре
После заключения договора покупатель для сдачи на регистрацию должен обратиться в Росреестр, куда для правильного оформления необходимы следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации перехода права собственности, а также документ, который сможет подтвердить факт уплаты госпошлины.
- Удостоверение личности и оригинал договора.
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
Все случаи оформления земли в собственность уникальны и индивидуальны. В некоторых особенных случаях могут потребоваться и иные документы и бумаги:
- Если, например, участок был приобретен на тот момент, когда был заключен брак, то разрешение на продажу потребуется от обоих супругов.
- Если собственником является несовершеннолетний человек, то нужно будет разрешение на продажу объекта со стороны органов опеки.
Сложно ли самостоятельно оформить покупку земли в собственность?
Таким образом, самое главное – это правильно оформленный договор купли-продажи на земельный участок, находящийся в собственности продавца. Все обстоятельства и условия, которые появляются в зависимости от данной ситуации, нужно отдельно обговаривать со специалистами в данной сфере. В данном случае обязательно необходима консультация с юристами, потому что им больше известно о подводных камнях таких операций.
Мы поможем вам оформить покупку земли в собственность и заключить договор купли-продажи земельного участка в микрорайоне Салтыковка или Никольско-Архангельский с соблюдением всех юридических тонкостей, сдать документы на регистрацию и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на покупателя земельного участка в Рег. палате г. Балашиха (Росреестр). Звоните: 8-903-720-15-11.
