Для того чтобы приобретенное жилье стало вашей собственностью, необходимо его зарегистрировать в органе, осуществляющего государственную регигистрацию прав (Росреестре), то есть сделать оформление в собственность квартиры в Балашихе. Только после этого новый владелец приобретет все права на него. Сделать это следует без ошибок и не затягивая по времени.
Необходимость государственной регистрации, особенности ее проведения изложены в Гражданском кодексе РФ. Возникающие споры по поводу зарегистрированных прав подлежат разрешению в суде. Наличие государственной регистрации на жилье является подтверждением того, что человек обладает по отношению к нему правами и обязанностями и у него надлежащим образом оформлена квартира в собственность.
Для регистрации своего права собственности необходимо после совершения сделки (оформления наследства, договора купли-продажи или другого действия), в результате которой жилье переходит к новому владельцу, внести данные в Единый государственный реестр недвижимости. Именно с момента внесения данных в ЕГРН, собственник становится полновластным владельцем имущества. Наличие только документов, заверенных нотариусом, не является наличием зарегистрированного права собственности на имущество.
Оформление в собственность квартиры в Балашихе (регистрация в Росреестре) состоит из нескольких этапов:
- новый собственник подготавливает документы и для дальнейшей регистрации передает их уполномоченному лицу;
- выполняется анализ того, насколько законны действия по передаче права собственности, проверяется подлинность поданных документов и их соответствие законодательству;
- выявляются и исключаются обстоятельства или причины, которые препятствуют регистрации имущества;
- если условий для отказа нет, то данные вносятся в реестр (ЕГРН);
- запись о регистрации делается в соответствующие правоустанавливающие документы;
- новому владельцу выдаются документы, которыми подтверждается законность владения имуществом.
Законодательно установлен срок на выполнение всех этапов процедуры регистрации. Считается он от момента подачи документов.
Оформление в собственность квартиры в Балашихе.
Для регистрации жилья, приобретенного в ипотеку, есть свои особенности, хотя в целом процесс регистрации выглядит так же. Отличие в дополнительном документе, который должен подать собственник. От него потребуют соглашение с банком о залоге, согласно которому имущество при нарушении условий договора выплаты заемных средств переходит в собственность банка.
Если жилье приобретено в новостройке, то есть два варианта: доверить оформление собственности застройщику или сделать это самому. В первом случае процедура регистрации полностью возлагается на компанию-продавца, во втором - на покупателя недвижимости.
Наши сотрудники помогут вам своевременно оформить квартиру в Балашихе в собственность, соберут полный пакет документов для государственной регистрации и зарегистрируют ваше право собственности на квартиру в Регистрационной палате (Росреестр). Звоните: 8-903-720-15-11.
