Конституция РФ провозглашает — каждый субъект права имеет право владеть, использовать и распоряжаться принадлежащей ему собственностью. Это положение является своеобразным краеугольным камнем Конституции РФ, поскольку лишь экономически свободный человек может быть свободным в других общественных отношениях. А главным основанием экономической свободы является наличие у человека собственности. На примере новостройки это приобретение в собственность и оформленное право собственности на квартиру. Например, это квартиры в ЖК Жемчужина Виктории, Лесной городок, квартал Изумрудный и других микрорайонах Балашихи.
Что же такое собственность, например квартиры? Конкретный ответ на этот вопрос дать невозможно. Собственность принадлежит к таким понятиям, споры вокруг которых продолжаются сотни лет. В конце концов, все социальные революции представляют собой передел собственности.
Собственность определяется как отношение к имуществу как к своему. Однако такого определения недостаточно. Необходимо, чтобы и другие люди относились к данному имуществу, как к чужому и воздерживались от каких-либо посягательств на него.
Право владения значит юридически поддерживаемую возможность владения лица вещью. Владение имуществом может быть законным и незаконным. Законным определяется владение, которое основано на определенном правовом основании.
Право пользования значит юридически закрепленная в законе возможность собственника получать от имущества, которое ему принадлежит, его полезные свойства для удовлетворения своих собственных и имущественных нужд.
Право распоряжения значит юридически закрепленное право (возможность) определять дальнейшую судьбу вещи. То есть, собственник имеет законную возможность продать вещь (квартиру), подарить ее, или просто уничтожить (это также относится к собственности на новостройку).
Право собственности на квартиру — права и обязанности
Однако право собственности на квартиру не является безграничным. Во-первых, Конституция РФ устанавливает, что имущество не должно быть использовано в ущерб человеку или обществу. Во-вторых, законом предусмотрено, что собственник, реализовывая свое право, обязан не причинять ущерб природной среде, не нарушать законные права и интересы других граждан, юридических лиц и государству в целом. В-третьих, при реализации своих законных прав и исполнении обязательств собственник должен придерживаться моральных устоев общества.
Следует помнить, что собственность, например, квартиры — это не только право, собственность также обязывает. Собственник несет ответственность за имущество, принадлежащее ему. Это значит, что собственник несет все финансовые и другие расходы по удержанию своего имущества в соответствующем состоянии. Он несет риски случайного повреждения или уничтожения имущества.
Надлежащим образом оформленное право собственности на квартиру — это законно закрепленная за юридическим или физическим лицом возможность владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом на свое усмотрение и путем осуществления в отношении имущества каких-либо действий, не противоречащих закону и не нарушают прав и интересов иных лиц, а также предотвращать вмешательство со стороны третьих лиц в сферу господства над указанным имуществом.
Оформить право собственности на квартиру в новостройке в ЖК Жемчужина Виктории, ЖК Лесной городок, квартале Изумрудный и других в Балашихе, со сбором всей необходимой документации, включающей в себя постановку квартиры на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта, сдача комплекта документов в Регпалату (Росреестр) и получение выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве, вам помогут наши юристы. Звоните по телефону: 8- 903-720-15-11.
