Во все времена человек стремился к улучшению жизненных условий. Комфорт и удобство – неизменные атрибуты любой сферы жизнедеятельности. В значительной мере это касается и тех мест, где мы проводим большую часть времени – собственного жилища. Приватизация квартиры в Балашихе имеет свои плюсы и минусы.
Все течет, все изменяется. Как прав был человек, произнесший эту фразу! Еще в двадцатые годы прошлого века нашим соотечественникам были чужды такие понятия, как богатство и частная собственность. Основная задача граждан тех времен - строительство социалистического общества, каждый член которого будет иметь равные права. В пору поставленной цели были и действующие лозунги: «Власть – народу, хлеб – голодным, землю – крестьянам!» и т.д.
И вот ушел в прошлое Советский Союз, минули времена Перестройки. Наступил XXI век. Что изменилось с тех пор? Можно сказать – ничего, и в то же время – многое. Люди стали более трезво смотреть на вещи, безошибочно отличать реальность от мечты. Так каковы же они, реалии сегодняшнего дня?
Истина заключается в том, что государство само сегодня предлагает гражданам стать собственниками. Подтверждение тому – повальная приватизация жилых и нежилых объектов! А что такое приватизация недвижимости? По большому счету, это преобразование формы собственности, в результате которого государственные или муниципальные объекты переходят в руки частных владельцев. Как говорится, с чем боролись, на то и напоролись…
Однако, жизнь продолжается! И поскольку Правительство сегодня желает видеть в лице своих соотечественников частных собственников, есть смысл разобрать все «за» и «против» приватизационного механизма.
Положительные стороны
- Прежде всего, человек приобретает и оформляет квадратные метры в свою собственность и регистрирует право собственности в Регистрационной Палате (Росреестр). Никто ни под каким предлогом не имеет права лишить его приобретенной площади.
- Владелец может по своему усмотрению производить реставрационные и ремонтные работы на объекте (по согласованию с соответствующими органами).
- После приватизации квартиры в Балашихе человек получает реальную возможность продать ее по цене, которую он сам определяет (передать по наследству, завещать и т. д.)
- Приватизированное жилье – источник стабильного дохода для владельца. Свои квадратные метры можно на законных основаниях сдавать в аренду.
- Жилье, оформленное в собственность, может стать залогом в случае необходимости получения крупного кредита.
- Приватизация объекта недвижимости дает право владельцу самому выбирать организацию, с которой будет заключен договор на выполнение ремонтных и других работ.
- Владелец приватизированной квартиры не может быть выселен из нее по причине неуплаты коммунальных платежей. Взыскание задолженности в этом случае осуществляется путем задействования других механизмов.
- Наличие собственности является хорошим подспорьем при получении займа, оформлении визы и в других подобных ситуациях.
Бесспорно, плюсов у приватизации вполне достаточно. Однако, не все здесь так безоблачно, как хотелось бы.
Негативные моменты
- Став собственником объекта, владелец в полной мере берет на себя всю ответственность за его состояние, сохранность имущества. А это означает, что в случае пожара или другого несчастного случая, ставшего причиной повреждения жилья, на какую-либо компенсацию ущерба от государства рассчитывать не стоит. Хозяин сам решает, что дальше делать с поврежденными квадратными метрами.
- Вместе с правами владелец приватизированной квартиры берет на себя и обязанности по поддержанию ее в надлежащем состоянии. Таким образом, капитальный и косметический ремонт квартиры придется выполнить за свой счет.
- В том случае, если приватизированная квартира находится в многоэтажном доме, признанном по техническому состоянию аварийным и подлежащим сносу, расходы на снос объекта ложатся на плечи владельцев квартир. Правда, за хозяином площади остается право на распоряжение участком земли, оставшейся после сноса дома.
- Вы стали владельцем недвижимости – значит, раз в год обязаны платить на нее налог из собственного кармана, в соответствии с действующими нормами.
- Приватизация жилой площади в доме, являющемся историческим или культурным памятником, может лишить владельца права на перепланировку помещений и капитальный ремонт без согласования с организациями, ответственными за охрану исторических и культурных памятников.
- Оплату за обслуживание и ремонт имущества общего пользования (лифт, лестницы, подвалы, чердаки и т. д.) осуществляют владельцы приватизированных квартир в равных долях.
В конечном итоге решение о приватизации жилья (приватизировать квартиру в Балашихе или нет) принимает человек, являющийся квартиросъемщиком.
Приватизация квартиры в Балашихе - дело непростое. Наши юристы готовы взять на себя все трудности, связанные с этой процедурой. Мы поможем оформить вам все документы в соответствие с действующим законодательством. На руки вы получите договор передачи жилого помещения в собственность граждан + выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве из Регистрационной Палаты (Росреестр) г. Балашиха. Звоните! 8-903-720-15-11.
