В тот момент, когда квартира уже выбрана для покупки и оформления в собственность в г. Балашиха, необходимо убедиться в том, что в будущем после официального совершения сделки не возникнет неприятных ситуаций, связанных с этой недвижимостью.
Такая операция как юридическая проверка чистоты сделки применима только к вторичному жилью, ведь при покупке новой квартиры покупатель, после того как оформит квартиру в собственность, будет являться первым собственником данной недвижимости, а значит проверять просто нечего.
Если планируется покупка жилья из вторичного рынка недвижимости, то должна быть проведена качественная проверка чистоты сделки, чтобы исключить неприятные последствия. А последствий может быть много.
Во-первых, может возникнуть такая ситуация, несмотря на срок давности событий, при которой в данной квартире был прописан несовершеннолетний гражданин и при приватизации квартиры в Балашихе, ему не выделили долю. Этот человек может объявиться и потребовать себе часть данной недвижимости в судебном порядке. Как показывает практика, суд вполне может оказаться на стороне данного гражданина.
Во-вторых, может возникнуть ситуация, при которой в купленной квартире до приватизации был прописан человек, которого впоследствии осудили, назначив наказание в виде лишения свободы на длительный срок. По возвращению из тюрьмы такой гражданин может также попробовать восстановить свои права на недвижимость в судебном порядке. Суд часто встает на сторону такой категории граждан. Подобная ситуация может случиться и с людьми, уезжающими в командировки на длительный срок, на службу по контракту и другие длительные отъезды.
В-третьих, опасно совершать сделки купли-продажи недвижимости с теми гражданами, которые состоят на учете в наркологическом или психиатрическом отделении. В такой ситуации, как правило, бывший собственник довольно быстро объявляется с судебным иском о расторжении сделки, объясняя это тем, что на момент ее совершения он находился в неадекватном состоянии. В таких случаях суд расторгает сделку, а средства будут выплачиваться за незаконную сделку чуть ли не всю жизнь.
Проверка чистоты сделки - список документов
Чтобы избежать вышеописанных ситуаций, перед сделкой купли-продажи и оформления квартиры в собственность в Балашихе, необходима тщательная юридическая проверка чистоты сделки. Она включает в себя внимательный анализ документов, предоставленных продавцом для совершения сделки:
- Выписки из ЕГРН.
- Расширенная выписка из домовой книги.
- Паспорта (ов) собственника (ов).
- Правоустанавливающие документы.
- Другие документы.
Иногда самостоятельная юридическая проверка чистоты сделки с недвижимостью и оформления в собственность квартиры в Балашихе может вызвать у некоторых затруднения. Люди, не имеющие значительного опыта в проведении сделок с недвижимостью, не знают, на что именно в вышеуказанных документах нужно обращать внимание. Оптимальное решение в данном случае — обратиться к нашим юристам в Балашихе, которыми будет профессионально проведена юридическая проверка чистоты сделки. Звоните, будем рады помочь! 8-903-720-15-11.
