На сегодняшний день, чтобы выделить в натуре долю жилого дома, или другими словами, произвести раздел жилого дома, недостаточно одного желания, необходимо собрать массу документов, чтобы в итоге дом был разделен и поставлен на кадастровый учет. Рассмотрим как же это сделать.
Во-первых, нужно понять, на сколько частей делиться жилой дом или говоря современным языком, на какое количество автономных жилых блоков. То есть, например, в жилом доме три части, которые имеют отдельные входы и являются изолированными жилыми помещениями. Владельцы жилого дома имеют доли от общего дома. В данном случае, раздел жилого дома будет проходить на 3 автономных жилых блока с прекращением общей долевой собственности и передачу в собственность каждому владельцу отдельного жилого блока.
Во-вторых, стоит выяснить, если ли в доме незаконные пристройки или реконструкции, для которых потребуются определенные согласования.
В-третьих, согласны ли все совладельцы дома выделяться в добровольном порядке или имеются какие-либо противоречия по поводу раздела жилого дома, нежелание выделяться и т.п.
В-четвертых, имеются ли технические документы на жилой дом из БТИ или нужно производить замер домовладения.
В-пятых, выдел возможен не всегда и придется делать экспертизу на возможность раздела жилого дома (выдела доли в натуре) и узаконения пристроек и реконструкции.
Все эти моменты немаловажны, так как на практике часто бывает, что соседи по жилому дому не согласны выделяться, экспертиза выявляет ряд нарушений норм и правил, площадь жилого дома по факту замера БТИ не соответствует указанной площади в свидетельстве о собственности, доли совладельцев не составляют в сумме единицу и другие моменты.
Нашими юристами по разделу жилых домов в Балашихе накоплен большой опыт в подобных вопросах, мы поможем выделить долю дома в натуре в судебном порядке, поставим ваш автономный жилой блок на кадастровый учет, и вы станете полноценным собственником своей части жилого дома. Звоните: 8-903-720-15-11.
