В наши дни, чтобы построить собственный дом, мало иметь желание и средства, необходимо ещё пройти массу инстанций, чтобы получить разрешение на строительство и утвердить множество документов. Даже при покупке участка под строительство придётся посуетиться.
В первую очередь это разработка и утверждение проекта будущего здания. Перед посещением проектной организации, нужно чётко представлять то, что вы желаете видеть в результате. Конечно, идеальный вариант – эскиз на компьютере, но и чертёж на бумаге тоже вполне подойдёт.
Первый вариант хорош, прежде всего, тем, что позволяет сразу увидеть будущий дом в объёмной проекции и даже позволяет рассчитать смету. Даже если вы никогда не интересовались начертательной геометрией, вы вполне сможете самостоятельно разобраться в интерфейсе большинства современных программ.
Конечно, вашего эскиза будет недостаточно для составления проекта будущего дома. В органах градостроительства и архитектуры вам ещё предстоит получить архитектурно-планировочную документацию, посетить газовую службу, водоканал и прочие подобные инстанции для согласования условий подключения к инженерным коммуникациям. На сбор и согласование всей необходимой документации может потребоваться не один месяц.
После того, как вы соберёте все бумаги, вам потребуется получить разрешение на строительство жилого дома в Администрации г.о. Балашиха, только после этого вы сможете приступить к строительству.
После завершения строительства дома, вам нужно будет получить документы из Администрации, подтверждающие согласование построенного вами дома.
Однако на практике часто бывает, что человек при возведении дома не задумывается об определенных нормативах строительства, например соблюдение градостроительных, противопожарных, санитарных, строительных норм и правил. Любое нарушение вышеперечисленных норм влечет за собой отказ Администрации в согласовании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. Тоже самое касается и незаконной реконструкции жилого дома.
А как быть тогда в случае, если дом уже построен? К счастью, выход есть! Здесь Вам на помощь придут наши юристы. В некоторых случаях можно узаконить жилой дом в судебном порядке и получить разрешение на строительство.
Нами накоплен достаточный опыт по делам такого рода, мы признаем право собственности на жилой дом, поставим его на кадастровый учет и зарегистрируем ваше право собственности в Росреестре. Звоните: 8-903-720-15-11.
