Государственная регистрация прав на недвижимость является юридическим актом подтверждения государством оформления в собственность (перехода) или прекращения владения имуществом, и являет собой единственное доказательство существования этого права. Оспорить его можно только в суде. Такая регистрация прав на недвижимость напоминает нотариальное удостоверение.
Регистрация прав на недвижимость - куда обращаться?
За регистрацией прав на недвижимость необходимо обратиться по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационного округа. Если недвижимость находиться в Балашихинском районе, то оформление в собственность (регистрация) будет происходить в регистрирующем органе Балашихи (Росреестр). Для этого надо подготовить ряд документов, при сдаче которых заявителю вручают расписку об их приеме с подробным перечнем.
В том случае, когда регистрируют возникновение и передачу прав владения недвижимым имуществом, то выдается выписка из ЕГРН. Если проводится сделка – делают специальную регистрационную надпись на документе, в котором выражается суть сделки. Этим документом является договор.
При допущении технических ошибок, они должны исправляться в трехдневный срок, согласно решению регистратора. Для этого подается письменное заявление об обнаружении неточности. При подаче документов все бланки должны быть заполнены разборчивым почерком. Все названия организаций, имена и фамилии пишутся полностью и без сокращений. Документы, заполненные карандашом, с помарками, исправлениями не принимаются во внимание.
Арендатор или арендодатель также подают заявление о регистрации прав на недвижимость. Оно пишется в произвольной форме или на заготовленном бланке в единственном экземпляре. В том случае, когда на любой стороне договора находится несколько лиц, то и заявления о регистрации подают все фигуранты. Если же заявление написано одно, то все они его подписывают.
Договор аренды, подготовленный на срок больше двенадцати месяцев, должен быть обязательно зарегистрирован в государственном учреждении.
Если вам дорого ваше время — обратитесь по вопросу регистрация прав на недвижимость к нашим юристам. Звоните: 8-903-720-15-11.
