Не всегда застройщик сдает жилой дом в сроки, оговоренные в договоре долевого участия в строительстве жилого дома и, соответственно, не передает объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства.
В связи с этим, поскольку, обязательства застройщика в части передачи квартиры являются не исполненными, у участника долевого строительства есть право в судебном порядке взыскать денежную сумму с застройщика в Балашихе (неустойку).
Как показывает практика, это могут быть значительные денежные суммы. Все зависит от сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, указанных в договоре участия в долевом строительстве жилого дома. То есть, чем больше период неисполнения обязательств застройщиком, тем больше можно взыскать неустойку.
Взыскание неустойки по Договору долевого участия в суде в Балашихе.
Неустойка может быть взыскана в соответствии с 214 Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве», и применяется такого рода неустойка при неисполнении обязательств со стороны застройщика, если вы заключили договор долевого участия (ДДУ). Согласно данного закона, при неисполнении застройщиком своих обязательств, неустойка равна одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
На что необходимо обратить внимание в данных правоотношениях: несмотря на то, сколько денежных средств вы выставляете застройщику за неисполнение обязательств, даже если расчет неустойки правильный, суд вправе в соответствии с 333 статьёй Гражданского кодекса, снизить размер заявленной вами неустойки, и это снижение на практике может носить очень разрозненный характер. В соответствии с законом суд должен обосновать, почему неустойка снижается, и это обоснование должно идти из той размерности причиненных вам неудобств, которые были связаны с неисполнением договора, поэтому и разница по суммам достаточно весомая.
Нами накоплен большой опыт в вопросе взыскания неустойки с застройщиков в Москве и Московской области. В Балашихе это новостройки в ЖК "ИЗМАЙЛОВСКИЙ ЛЕС" от застройщика ООО "РИВЬЕРА ПАРК", ЖК НОВОГРАД ПАВЛИНО, застройщик "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ", в микрорайоне Щитниково (Янтарный, Изумрудный), застройщик "АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "КЛЮЧ" (ГРУППА КОМПАНИЙ "ПИК"), ЖК Жемчужина Виктории, застройщик ПФК "ВИКТОРИЯ-5".
Если вы сомневаетесь в самостоятельной работе по оформлению искового заявления в суд, оформления претензии в порядке досудебного урегулирования спора, наличии необходимого пакета документов, а также, вы не знакомы с нюансами ведения дела в суде, вы можете обратиться к нашим сотрудникам для грамотного решения вашего вопроса по взысканию неустойки с застройщика в Балашихе, а также в других городах Московской области и Москве. Оплата наших услуг по факту получения вами денежных средств. Звоните! 8-903-720-15-11.
